泊寓公寓

软件介绍

泊寓公寓官方版是一个针对年轻人的优质租房平台。软件提供最完整的租赁流程，包括看房、预订、签约、付款、报修等功能。该软件采用人脸识别+电子合同的方式进行签署。所有房间均配备智能家居锁，下单后即可轻松入住。软件中的所有列表都经过严格审核，以确保所有列表的真实性。租房后，平台还会提供相应的售后服务，让大家租到好房子，租得放心。

博宇公寓租赁覆盖全国。您可以查看全国住房供应情况。单间月租金463元起。您必须满足18 岁或以上的年龄要求，并签署至少12 个月的租约。

软件特色

1、在线看房：真实房屋，在线浏览房屋图片，显示房型、价格、面积。

2、预约看房：网上预约看房，店长真诚欢迎。

3、在线签约：在线签约+人脸识别+电子合同，无忧有保障。

4、在线支付：您可以通过微信、支付宝在线支付账单及其他相关费用，方便快捷。

5、社区活动：社区活动实时提醒，在线报名，交友众多。

6、线上报修：您可以随时在线添加新的报修报告，并实时查看报修报告的进度。

7、水电表读数：可查看水电计费标准、水表明细、电表明细。

8、智能门锁：已入住的租户可查看公共区域密码，房间密码可滑动一键开门。

软件功能

1.在线支付并查看费用明细。

2.实时查看各城市第一手房源信息。

3、在线预约看房、订房、签约。

4.在线申请报修并查看报修进度。

5.在线修改门锁密码。

泊寓公寓使用教程

1、下载软件后，您可以在房屋搜索中搜索您想要出租的房子；

2.点击封面了解更多房间价格及风格；

租房注意事项和细节

租房禁忌1. 不出租一楼和顶层。一楼潮湿，采光差，噪音大；顶楼夏热冬冷，夏季空调耗电。高层7-15层位置优越。

2、检查是否是网线房（甲醛高的不要选）。装修新，电器新但都是名牌，没人住过（床垫膜还没拆，冰箱空调因为便宜所以耗电多）；厕所又旧又小，家具和墙壁上有很多木板。柜子和桌子都摇摇晃晃的。

3、不要着急，货比三家，记录下整个过程。不要被经纪人欺骗，他们说如果你不租马或者别人租马，价格就会上涨，他只是想让你尽快签订合同。

4. 早上和晚上各看房一次。前期我们看灯光、邻居装修、地板隔音；晚上，我们会关注邻居的噪音（他们晚上都在家）、社区安全等。

5. 在观看过程中录制视频。方便后续对比，保留实际情况以防万一。

6、询问是否可以换窗帘、加纱窗、在墙上挂挂钩等。有的房东不同意出租装修，会要求退房时恢复原状。一定要问清楚。

7、注意隔音效果。如果你睡眠浅，不要选择卧室靠路的出租屋。玻璃隔音效果一般，早晚会很吵，影响睡眠。

8、合同签订前请勿支付任何费用。如果您后悔支付押金，您可能无法获得全额退款。

9. 与房东确认租赁期限。房屋在租赁期内不会出售。出售房屋出租时，往往需要租客配合看房，极大影响正常生活，并存在提前搬出的风险。

10.请房东结清前房客的水电煤气费，入住时留意水电煤气表号码！

租房必问细节1. 基本费用及租赁期限

最短租期（1个月/半年/1年）？

租金押金的支付方式是什么（支持一付一押金/需一付三押金）？

2.其他费用和修理

公用事业账单类型（住宅/商业）？物业费、网费、煤气费由谁支付？有隐藏费用吗？

如果家里的物品（家电、门窗、下水道）坏了，谁来修理，修理费用谁来付？

3、房屋改造及禁忌

我可以更换门锁并安装可视门铃吗？可以更换窗帘和安装挂钩/壁纸吗？退房后我需要恢复吗？

允许携带宠物吗？

4. 取消租赁规则

如何退押金（到达时间及方式）？退租时会扣除卫生费和电器损坏费吗？

如果提早退房，押金会退还吗？可以转租吗（需要提前多久告知，是否有转租费用）？

退房后需要客房清洁服务吗？交接流程是怎样的？

5. 签署文件

房东需要提供房产证+身份证；中介/委托租赁需要授权书+相关人员身份证（中介复印件注明“仅限本次租赁”）。

合同核实：房东信息、房产权属、付款方式是否与沟通一致。

六、违约责任

如果房东提前接管房产/加租，需要支付多少补偿（如退还剩余租金+双倍押金）？

如果租客提前退房，需要支付多少赔偿金（如扣除部分押金/支付违约金）？