极寓管家

极寓管家APP是一款专注于房东租赁房屋管理的软件，致力于为房东提供一站式房屋管理解决方案。无论是个人房东还是专业公寓运营商，无论是分散式多户住宅还是集中式公寓，APP都能满足他们多样化的管理需求。通过该软件，房东可以轻松实现房屋挂牌、租户管理、租金收取、维修报告等全流程操作，大大提高管理效率，降低运营成本。

【软件功能】

房屋管理：房东可以在APP中录入房屋信息，包括房屋位置、面积、户型、租金、照片等，并支持批量上传和修改。系统自动生成房产清单，方便业主随时查看和管理。

收租：支持多种收租方式，包括月缴、季缴、年缴等，房东可以根据租客的需求灵活设置。系统自动生成租金账单，并通过短信或应用内消息提醒租户按时付款。租金到账后，房东可以实时查看付款记录，确保资金安全。

维修申请：租户可以通过APP提交维修申请。房东收到申请后，可以指派维修人员或联系第三方服务进行处理。修缮进度实时更新，房东和租客双方都可以查看，确保问题得到及时解决。

合同管理：业主可以在APP内上传电子合同，支持在线签署和存储。合同到期前，系统自动提醒房东续租或办理取消租约，避免法律风险。

数据分析：提供租金收入、空置率、租户满意度等关键指标的数据分析功能，帮助业主了解楼宇运营状况，优化管理策略。

社区服务：整合社区公告、活动信息、周边设施查询等功能，增强业主与租户之间的互动，改善居住体验。

【软件特色】

全托管模式：只需定期查看运行报告，即可轻松掌握房屋状况，实现真正的放手管理。

租户信用评估：您可以根据租户的信用评分来决定是否租房，降低租房风险。

品牌建设支持：提升品牌形象，吸引更多优质租户。

金融增值服务：帮助业主解决资金周转问题，降低运营风险。

【软件优势】

覆盖面广：支持全国各大城市的房屋管理，房东无论身在何处都可以轻松管理偏远房屋。

专业服务：我们拥有专业的客服团队和技术支持团队，为业主提供724小时在线服务。无论是功能使用问题还是紧急情况处理，我们都能得到及时的响应和解决。

成本低：与传统房屋中介服务相比，APP的收费更加透明、合理。业主可以根据自己的需求选择不同的服务套餐，降低管理成本。

【操作指南】

1. 在APP主界面，点击维护管理选项。系统显示租户提交的所有维修请求。

2、点击维修申请，可查看维修具体内容、房屋位置、紧急程度等信息。

3、房东可以选择自行安排维修人员，也可以联系APP合作的第三方维修服务机构。填写维护人员信息或在APP中选择第三方服务并分配维护任务。

4.维修人员收到订单后，房东和租客双方都可以在APP中查看维修进度和预计完成时间。

5、维护完成后，维护人员需要在APP中提交维护结果。房东和租客确认维修无误后，点击“确认完成”按钮结束维修过程。

【怎么添加房源】

1.打开APP，点击物业管理

2. 单击加号按钮

3. 单击添加新属性

4.填写相关内容，点击保存

【常见问题】

1、如何查询收租记录？

点击APP中的财务或租金模块，即可查看收租记录。支持按时间、房产可用性等条件过滤和导出数据。

2. 租客逾期未缴纳租金怎么办？

系统会自动向租户发送逾期提醒。如果租客仍然未能付款，房东可以通过APP内的消息或电话联系租客要求付款。必要时，可以根据合同条款采取法律措施维护自身权益。

3. 租客提出取消租约的申请如何办理？

房东收到租客的退租申请后，需要在APP中确认退租时间并安排看房。验收无误后，退还承租人的押金，并终止租赁合同。

【更新内容】

v2.8.21：

-优化智能门锁、智能电表的体验

v2.8.2：

--优化用户体验；