地宝网如何租房 地宝网租房方法【详解】 地宝网怎么发布招聘信息

中环地产骗术多 买房租房要小心

日前，记者从知情人处获悉，中环地产在网络上发布的不少低价房广告都是假的。他们利用低价房屋广告吸引购房者或租房者到店咨询。

“他们经常以比市场价低30%-40%的价格发布房屋信息。也就是说，一套市场价100万元的房子，通过中央地产房产中介只需60万-70万元就可以买到。如此诱人的购房价格，必然会吸引很多市民去店里咨询。”一位不愿透露姓名的内部人士告诉记者。

问题一

被低价房吸引，却被告知这只是广告上的错误

2月15日，记者通过电脑登录地保网，点击进入房屋信息版块，在二手房界面看到了联大天玺小区的二手房。房屋信息显示，该小区建筑面积138的3房2厅2卫2阳台的房屋售价135万元，单价9782元/。记者拨打了中环地产挂牌信息中的号码邓大众，表达了对该楼盘的兴趣。

“联大天玺小区还没有开盘，所以没有现房，这么好的房源开发商不太可能卖给外人，我们主要是想先拿到，如果需要了解更多，可以来中央地产翠湖豪城店。”邓大中回答记者。

记者随即来到红谷滩新区岭口路646号，找到了中环地产翠湖豪城店。一位名叫熊凯的房产经纪人接待了记者。令人意外的是，熊凯告诉记者：“联泰天玺小区还没有开盘，价格不可能这么低。”当记者打开手机上的房源链接时，熊凯改变了主意，说道：“9000多元/的价格应该是广告上的错误。联泰天玺小区开盘价至少1.7万/，首付必须在80%以上，首付在200万元以上，普通家庭承担不起。”

3月26日，时隔一个多月，记者再次在低保网找到中央地产邓大众发布的联泰天玺小区房源信息。显示，一套建筑面积158平方米的4房2厅2卫的房屋成交价268万元，单价16962元/。

问题2

以他人名义发布房产信息

3月26日下午，记者在安居客APP上看到一条租房信息。这是红谷滩新区东方海德堡社区一套带落地窗的一居室公寓。每月租金1400元，不含水电费。户型为一室一厅一卫，精装修。发布日期为3月19日，记者致电房源信息发布者中央地产庐山南大街店徐莉，同意进一步了解店内房源信息。

“我刚刚联系了业主，我们发布房源信息的公寓已经出租了，我可以给你推荐其他小区的房子。比如，丰和新城小区的这套房子，是合租的，有公共卫生间，也是1400元；天赐梁园小区有一套房子，也是合租的，有独立卫生间，1500元。”胡玄音告诉记者。

记者表示，现在更愿意租下自己之前看中的房子，不愿意与陌生人合租。他还质疑为何租来的房子没有及时搬走。胡玄银告诉记者：“现在周边整套出租房的价格都在2000多元到2500多元，装修过的可能会更贵。你在东方海德堡小区看到的公寓不是一室一厅一卫的，没有客厅，房间才算客厅。房子现在非常好租，预约后下午可能房子就租出去了。”早上，所以我们没有及时删除房源信息。”不过，记者查询发现，该上市信息是在3月19日发布的。

问题三

无资格上岗，未经岗前培训

带着疑问，记者通过南昌市房管局微信平台在线服务，询问了中央地产翠湖浩城店的房产经纪人邓大忠、熊凯，以及庐山南大道店的徐莉、胡玄音。其中，中央地产翠湖豪城店邓大中，编号：10562，培训号：3601012317，信用等级：5星；熊凯编号：13451，培训编号：无，信用等级：4星，信用记录：信用评分-10，未参加在职培训。中央地产庐山南大街店徐莉已辞职，找不到任何记录。令人意外的是，发布房屋信息并向记者推荐多套合租房屋的胡玄音并未被发现。

回应

住房信息将定期检查

3月28日，记者以普通公民身份拨打中环地产客服电话，举报相关情况。客服人员接待了记者，并表示将介入调查，并在24小时内给予答复。

当天11点左右，中央地产红谷滩新区曲姓负责人联系了记者。 “我们中央的从业人员都有证书，分为初级助理证书和经纪人证书，你举报的人我不认识，也无法确认他们是否具备专业资格。如果你想了解具体情况，你可以去中央总部的法务部核实一下。”该负责人告诉记者，对于发布虚假住房信息的问题，他们一直都有监管，并且定期进行抽查。规定，房屋出售、出租后，发布的信息必须在数日内取消。具体日子还不清楚。

政策

房地产中介机构和经纪人不得实施欺诈行为

记者了解到，根据南昌市房管局下发的《关于进一步规范城区存量房房源信息发布的规定》号规定，房地产经纪从业人员不得发布未经预售许可的新建商品住房房产项目，不得以“学区房”、“指标房”等名义宣传、推销房屋。发布的房屋信息价格应当与委托合同一致。

对于已出售或出租的房屋，促成交易的经纪机构必须自房屋买卖或租赁合同签订之日起2个工作日内从所有发布渠道删除房源信息；对于被委托人取消委托的房源，经纪机构必须在2个工作日内从各渠道删除挂牌信息。

今年2月底，我市下发《南昌市房地产经纪行业自律公约》号，对全市8000余名房产经纪人、76家房产中介机构施以“紧缩魔咒”。《自律公约》号规定，房地产中介机构、经纪人不得欺诈、误导、欺骗客户，不得泄露受托客户的信息和秘密。同一房产中介机构同一年内违约次数超过2次的，将记入失信档案。 （记者聂俊鹏）

10天利息3000元 江西南昌打掉一“套路贷”黑恶势力团伙

近日，江西省南昌市成功捣毁一个“套路贷”团伙，抓获犯罪嫌疑人4名、非法犯罪嫌疑人1名。目前，犯罪嫌疑人因涉嫌寻衅滋事罪，已被南昌市人民检察院依法批准逮捕。

今年1月12日，南昌市公安局刑侦支队接到赵某报案，称其儿子李某遭高利贷非法追捕，被迫逃离南昌，异地居住。接报后，警方立即对该案展开调查。

经询问，受害人李某于2017年11月通过低保网广告向“盛和财富天使投资公司”借款2万元，扣除中介服务费、押金等费用后，实际只收到1万元。利息每十天3000元，贷款期限1个月。随后，由于李某未能按时支付利息，李某及其家人多次遭到他人上门、电话的威胁、恐吓。家里的门锁锁芯多次被牙签、胶水堵住，门上及周围墙壁上还喷漆着“还欠钱”等字样。结果，李某逃离江西，李某的母亲赵某搬出住处，并更换了电话号码，这对李某、赵某的工作、生活和心理造成了很大的负面影响。

经警方进一步侦查，锁定视频证据材料，犯罪嫌疑人周某、徐某、孙某、屠某等人非法放贷、虚增贷款金额、入室滋扰。还认定犯罪嫌疑人采用堵塞钥匙孔、用油漆喷洒威胁标语、入室收取高利贷等非法手段，涉嫌寻衅滋事。

2月12日，南昌市公安局以涉嫌寻衅滋事罪立案侦查。 3月7日，在有关部门协助下，南昌市公安局先后将犯罪嫌疑人周某、徐某、孙某抓获，并将在南昌市看守所行政拘留的犯罪嫌疑人涂某移送刑事拘留。经侦查发现，该邪恶犯罪团伙成立一年来，共侵害借款人30余名，查明犯罪事实19项，非法获利54.6万元。涉嫌寻衅滋事、敲诈勒索、非法拘禁等罪名，目前，该案已由南昌市公安局移送南昌市人民检察院审查起诉。

公安部门相关负责人介绍，此类“套路贷”是一种新型犯罪。犯罪嫌疑人通过一系列有组织、有预谋的犯罪行为，利用借款人缺乏社会经验等弱点，利用“虚增贷款金额”、“缴纳逾期费用”等手段，根据“证据”将原本数万元的贷款金额增加至数十万元以上，进而强迫当事人抵押财产并签订“长租合同”，使受害人陷入深层次、复杂的贷款陷阱。

为此，公安部门提醒广大市民，日常生活中应提倡理性消费。如果急需资金，最好先向亲友寻求资金。您也可以通过银行等正规渠道申请贷款。不得向非正规小额贷款公司借款。如果需要向小额贷款公司借款，借款前一定要仔细检查贷款公司的资质。

贷款过程中，必须根据实际贷款金额和实际约定利息如实填写合同。拒绝签订含有高额罚息、复利、质押住房租赁权等霸道条款的贷款合同，避免陷入“套路贷”陷阱。

同时，贷款人应保留贷款证据，记录贷款谈话过程，作为“常规贷款”时的证据。贷款后，一旦发现遇到“套路贷”，一定要尽快报警求助，以免陷入此类“套路贷”，遭受更大损失。